??ࡱ?!?? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H$$If???!vh5?5??#v#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?5??#v#v?:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????Tj$$If???!vh5??5?m5?? 5??5??5??5?0#v?#vm#v? #v?#v?#v?#v0:V 4 ? V t??F???????????????0????????????????????????????????????6,?+?+?+?+?+?+?5??5??5?W5??5?_5??5?m/? ?????????/? ?/? ;????????/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?F???????????????T?$$If???!vh5??5?m5?? 5??5??5??5?0#v?#vm#v? #v?#v?#v?#v0:V 4 ? V t??F????????????????6,?,?+?+?+?+?+?+?5?5?W5?/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?F???????????????T?$$If???!vh5?N5?m5?m5?_5?9#vN#vm#vm#v_#v9:V 4 ? V t??2???????????0????????????????????????????????????6,?+?+?+?+?5??5??5? 5??5?/? ?????????/? ?/? ;????????/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?2???????????T;$$If???!vh5?N5?m5?m5?_5?9#vN#vm#vm#v_#v9:V 4 ? V t??2????????????6,?+?+?+?+?5?5? 5?/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?2???????????T?$$If???!vh5?R 5?m5?5?^5??#vR #vm#v#v^#v?:V 4 ? V t??2???????????0????????????????????????????????????6,?+?+?+?+?5?h5??5?? 5??5??/? ?????????/? ?/? ;????????/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?2???????????T;$$If???!vh5?R 5?m5?5?^5??#vR #vm#v#v^#v?:V 4 ? V t??2????????????6,?+?+?+?+?5?5?? 5?/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?2???????????T@$$If???!vh5?.5?m5??5?_5?n5?`5?)#v.#vm#v?#v_#vn#v`#v):V 4 ? V t??F???????????????0????????????????????????????????????6,?+?+?+?+?+?+?5??5??5? 5??5?,5??5?m/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?F???????????????T?$$If???!vh5?.5?m5??5?_5?n5?`5?)#v.#vm#v?#v_#vn#v`#v):V 4 ? V t??F????????????????6,?,?+?+?+?+?+?+?5?5? 5?/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? s4?p?F???????????????TH$$If???!vh5?-5??#v-#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?kda$$IfT?4?????????????????֞??????eM!?????W???????????????_???m ? t? V?F???????????????0????????????????????????????????????6????????????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?F???????????????T^kd?$$IfT?4֞??????eM!??W???? ? t? V?F????????????????6????????????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?F???????????????T?kd?$$IfT?4??????????????????r???H ?M!????? ??????????????? ? t? V?2???????????0????????????????????????????????????6????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kdl $$IfT?4?r???H ?M!??? ?? ? t? V?2????????????6????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kd?$$IfT?4??????????????????r???L `?L!?h???? ???????????????? ? t? V?2???????????0????????????????????????????????????6????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kdS$$IfT?4?r???L `?L!???? ?? ? t? V?2????????????6????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kd?$$IfT?4?????????????????֞???(?U?#L!????? ???,???m ? t? V?F???????????????0????????????????????????????????????6????????????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?F???????????????T^kd?$$IfT?4֞???(?U?#L!?? ???? ? t? V?F????????????????6????????????????????????????????2?2? s4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?F???????????????T??!` ??0?AWN1... ?>?>??????????????????????<.t?A L?????????, ? ?9 *, ??????????c ????, ? y ( ( ??, , ?( ( ( ( 9 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,  CH?NH PH? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 35/2017/N-CPH? N?i, ng?y 03 th?ng 04 nm 2017?NGH? ?NHQUY ?NH V? THU TI?N S? D?NG ?T, THU TI?N THU? ?T, THU? M?T N??C TRONG KHU KINH T?, KHU C?NG NGH? CAOCn c? Lu?t t? ch?c Ch?nh ph? ng?y 19 th?ng 6 nm 2015;Cn c? Lu?t qu?n l? thu? ng?y 29 th?ng 11 nm 2006;Cn c? Lu?t s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t qu?n l? thu? ng?y 20 th?ng 11 nm 2012;Cn c? Lu?t c?ng ngh? cao ng?y 13 th?ng 11 nm 2008;Cn c? Lu?t khoa h?c v? c?ng ngh? ng?y 18 th?ng 6 nm 2013;Cn c? Lu?t ?t ai ng?y 29 th?ng 11 nm 2013;Cn c? Lu?t ?u t? ng?y 26 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Lu?t ng?n s?ch nh? n??c ng?y 25 th?ng 6 nm 2015;Theo ? ngh? c?a B? tr??ng B? T?i ch?nh;Ch?nh ph? ban h?nh Ngh? ?nh quy ?nh v? thu ti?n s? d?ng ?t, thu ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao.Ch??ng IQUY ?NH CHUNGi?u 1. Ph?m vi i?u ch?nh1. Ngh? ?nh n?y quy ?nh v? thu ti?n s? d?ng ?t, thu ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao.2. Khu c?ng ngh? cao quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y ??c th?nh l?p, ho?t ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?ng ngh? cao.3. K? t? ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh, c?c quy ?nh v? thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao ??c th?c hi?n theo Ngh? ?nh n?y.i?u 2. ?i t??ng ?p d?ng1. T? ch?c, c? nh?n ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.2. Ban qu?n l? Khu kinh t?, Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao.3. C?c c? quan, t? ch?c, c? nh?n kh?c c? li?n quan.Ch??ng II QUY ?NH C? TH?M?c 1. THU TI?N S? D?NG ?T, TI?N THU? ?T, THU? M?T N??C TRONG KHU KINH T?i?u 3. X?c ?nh ti?n s? d?ng ?tVi?c x?c ?nh ti?n s? d?ng ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ho?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t trong Khu kinh t? ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i ? b?n ho?c ? b?n k?t h?p v?i cho thu? theo quy ho?ch; ??c Nh? n??c giao ?t ?, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ?, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang ?t ? ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n trong Khu kinh t? th?c hi?n theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh s? 45/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 c?a Ch?nh ph? v? thu ti?n s? d?ng ?t v? c?c vn b?n s?a ?i, b? sung (n?u c?).i?u 4. X?c ?nh ti?n thu? ?t trong Khu kinh t?1. Tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n h?ng nm kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, ?n gi? thu? ?t h?ng nm ??c x?c ?nh b?ng t? l? ph?n trm (%) nh?n (x) gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t. Trong ?:a) T? l? ph?n trm (%) t?nh ?n gi? thu? ?t t? 0,5% ?n 3%. ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng (sau ?y g?i l? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh) quy ?nh c? th? theo t?ng v? tr? ?t, khu v?c, tuy?n ??ng t??ng ?ng v?i t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ho?ch ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t v? c?ng b? c?ng khai trong qu? tr?nh tri?n khai th?c hi?n.b) Gi? ?t t?nh thu ti?n thu? ?t l? gi? ?t c? th? ??c x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t quy ?nh t?i Ngh? ?nh c?a Ch?nh ph? v? gi? ?t.c) H? s? i?u ch?nh gi? ?t ? x?c ?nh gi? ?t c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh h?ng nm theo t?ng v? tr? ?t, khu v?c, tuy?n ??ng t??ng ?ng v?i t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t; ??c c?ng b? c?ng khai trong qu? tr?nh tri?n khai th?c hi?n v? ?p d?ng t? ng?y 01 th?ng 01 h?ng nm.d) Cn c? quy ho?ch chi ti?t c?a t?ng ph?n khu ch?c nng trong Khu kinh t? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh gi? ?t theo t?ng khu v?c, tuy?n ??ng, v? tr? ?t t??ng ?ng v?i t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t v? c?p nh?t v?o B?ng gi? ?t.2. ?n gi? thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? ??c ?n ?nh 5 nm t?nh t? th?i i?m ??c Ban qu?n l? Khu kinh t? quy?t ?nh cho thu? ?t ho?c ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh cho thu? ?t. H?t th?i gian ?n ?nh, Ban qu?n l? Khu kinh t? i?u ch?nh l?i ?n gi? thu? ?t ?p d?ng cho th?i gian ti?p theo theo ch?nh s?ch v? gi? ?t t?i th?i i?m i?u ch?nh.3. Tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, ?n gi? thu? ?t thu m?t l?n cho c? th?i gian thu? l? gi? ?t c? th? t??ng ?ng v?i th?i h?n thu? ?t v? ??c x?c ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p di?n t?ch t?nh thu ti?n thu? ?t c?a th?a ?t ho?c khu ?t c? gi? tr? (t?nh theo gi? ?t trong B?ng gi? ?t) t? 30 t? ?ng tr? l?n th? gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo c?c ph??ng ph?p so s?nh tr?c ti?p, chi?t tr?, thu nh?p, th?ng d?. Vi?c x?c ?nh gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t trong tr??ng h?p n?y th?c hi?n theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh c?a Ch?nh ph? v? gi? ?t. b) Tr??ng h?p di?n t?ch t?nh thu ti?n thu? ?t c?a th?a ?t ho?c khu ?t c? gi? tr? (t?nh theo gi? ?t trong B?ng gi? ?t) d??i 30 t? ?ng th? gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t. Tr??ng h?p th?i h?n thu? ?t nh? h?n th?i h?n c?a lo?i ?t quy ?nh t?i B?ng gi? ?t th? gi? ?t ? x?c ?nh ?n gi? thu? ?t ??c x?c ?nh theo c?ng th?c sau:Gi? ?t ? x?c ?nh ?n gi? thu? ?t=Gi? ?t t?i B?ng gi? ?txH? s? i?u ch?nh gi? ?txTh?i h?n thu? ?tTh?i h?n c?a lo?i ?t t?i B?ng gi? ?t4. Tr??ng h?p Nh? n??c cho thu? ?t th?ng qua h?nh th?c ?u gi? theo quy ?nh c?a ph?p lu?ta) Tr??ng h?p ?u gi? thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm, gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l? ?n gi? thu? ?t h?ng nm do Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t v? ph? duy?t sau khi c? ? ki?n th?ng nh?t c?a S? T?i ch?nh. S? T?i ch?nh c? ? ki?n v? gi? kh?i i?m trong th?i h?n 05 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n ? ngh? c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?. ?n gi? thu? ?t ? x?c ?nh s? ti?n thu? ?t ph?i n?p h?ng nm l? ?n gi? tr?ng ?u gi?.?n gi? tr?ng ?u gi? ??c ?n ?nh 10 nm. H?t th?i gian ?n ?nh, th?c hi?n i?u ch?nh ?n gi? thu? ?t theo ch?nh s?ch v? thu ti?n thu? ?t ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi?; m?c i?u ch?nh kh?ng v??t qu? 30% ?n gi? thu? ?t tr?ng ?u gi? ho?c ?n gi? thu? ?t c?a k? ?n ?nh li?n k? tr??c ?.b) Tr??ng h?p ?u gi? thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu?, gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l? gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t m?t l?n t??ng ?ng v?i th?i h?n thu? ?t v? ??c x?c ?nh nh? sau:- Tr??ng h?p di?n t?ch t?nh thu ti?n thu? ?t c?a th?a ?t ho?c khu ?t ?u gi? c? gi? tr? (t?nh theo gi? ?t trong B?ng gi? ?t) t? 30 t? ?ng tr? l?n, gi? ?t kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l? gi? ?t c? th? do S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng x?c ?nh theo c?c ph??ng ph?p so s?nh tr?c ti?p, chi?t tr?, thu nh?p, th?ng d? v? chuy?n cho H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t c?a ?a ph??ng do S? T?i ch?nh l?m Th??ng tr?c H?i ?ng t? ch?c th?m ?nh, tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t.- Tr??ng h?p di?n t?ch t?nh thu ti?n thu? ?t c?a th?a ?t ho?c khu ?t ?u gi? c? gi? tr? (t?nh theo gi? ?t trong B?ng gi? ?t) d??i 30 t? ?ng, gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t l? gi? ?t c? th? do Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t v? ph? duy?t sau khi c? ? ki?n th?ng nh?t c?a S? T?i ch?nh. S? T?i ch?nh c? ? ki?n v? gi? kh?i i?m trong th?i h?n 05 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n ? ngh? c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?. Gi? ?t ? x?c ?nh s? ti?n thu? ?t ph?i n?p m?t l?n cho c? th?i gian thu? l? gi? ?t tr?ng ?u gi?.5. Cn c? gi? ?t c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh, gi? ?t t?i B?ng gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t, m?c t? l? ph?n trm (%) ? x?c ?nh ?n gi? thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm v? gi? tr?ng ?u gi? ?i v?i tr??ng h?p cho thu? ?t th?ng qua h?nh th?c ?u gi?, Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh v? th?ng b?o s? ti?n thu? ?t ph?i n?p.Tr??ng h?p t?i th?i i?m x?c ?nh ?n gi? thu? ?t ho?c i?u ch?nh ?n gi? thu? ?t ho?c x?c ?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t thu? theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t m? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch?a ban h?nh gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t trong Khu kinh t? theo quy ?nh th? ?p d?ng gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t ? ban h?nh c?a nm tr??c ? ? x?c ?nh, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ch?u tr?ch nhi?m v? vi?c th?t thu ng?n s?ch do ch?m ban h?nh gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t (n?u c?).6. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t c? m?t n??c trong Khu kinh t? th? ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh nh? sau:a) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t kh?ng c? m?t n??c th? ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i kho?n 1, kho?n 2, kho?n 3 i?u n?y.b) ?i v?i ph?n di?n t?ch ?t c? m?t n??c th? ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh kh?ng th?p h?n 50% ti?n thu? ?t ph?i n?p c?a ph?n di?n t?ch ?t kh?ng c? m?t n??c ho?c c?a lo?i ?t c? v? tr? li?n k? c? c?ng m?c ?ch s? d?ng quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y.c) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh m?c thu c? th? ? t?nh ti?n thu? ?t c? m?t n??c t?i i?m b kho?n n?y.7. B? T?i ch?nh h??ng d?n c? th? i?u n?y.i?u 5. X?c ?nh ti?n thu? m?t n??c trong Khu kinh t?1. Khung gi? thu? m?t n??c trong Khu kinh t? ?i v?i m?t n??c kh?ng thu?c ph?m vi quy ?nh t?i i?u 10 Lu?t ?t ai ??c quy ?nh nh? sau:a) D? ?n s? d?ng m?t n??c c? ?nh: T? 20.000.000 ?ng/km2/nm ?n 300.000.000 ?ng/km2/nm.b) D? ?n s? d?ng m?t n??c kh?ng c? ?nh: t? 100.000.000 ?ng/km2/nm ?n 750.000.000 ?ng/km2/nm.2. Cn c? khung gi? thu? m?t n??c quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh ?n gi? thu? m?t n??c c?a t?ng d? ?n l?m cn c? ? Ban qu?n l? Khu kinh t? th?ng b?o s? ti?n thu? m?t n??c ph?i n?p.3. B? T?i ch?nh h??ng d?n c? th? i?u n?y.i?u 6. X? l? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng trong Khu kinh t?1. ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t v? kinh ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng b? tr? t? ng?n s?ch nh? n??c:a) Tr??ng h?p kh?ng thu?c ?i t??ng ??c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo ph?p lu?t ?u t? th? kh?ng ph?i ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng.b) Tr??ng h?p ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t cho c? th?i h?n thu? ?t theo ph?p lu?t ?u t? ho?c ??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t th? ph?i ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m d kho?n n?y v? ??c t?nh v?o v?n ?u t? c?a d? ?n.c) Tr??ng h?p ??c gi?m ti?n s? d?ng ?t ho?c ??c mi?n ti?n thu? ?t trong m?t s? nm ho?c ??c gi?m ti?n thu? ?t theo ph?p lu?t ?u t? th? ph?i ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m d kho?n n?y v? ??c tr? v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p.S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ho?n tr? ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? ??c quy ?i ra th?i gian ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ti?n thu? ?t theo ch?nh s?ch v? gi? ?t t?i th?i i?m ??c Nh? n??c quy?t ?nh cho thu? ?t.d) Chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? t? ch?c, c? nh?n ph?i ho?n tr? ??c x?c ?nh nh? sau:- Tr??ng h?p ph??ng ?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c l?p, ph? duy?t t??ng ?ng v?i t?ng th?a ?t, khu ?t ho?c h?ng m?c c?ng tr?nh trong Khu kinh t? th? ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ph?i ho?n tr? chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng theo ph??ng ?n ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t.- Tr??ng h?p ph??ng ?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c l?p, ph? duy?t theo ph?n khu ch?c nng ho?c to?n b? Khu kinh t? m? kh?ng th? t?ch ri?ng ??c chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng t??ng ?ng v?i t?ng di?n t?ch ?t m? t? ch?c, c? nh?n ??c giao ?t, cho thu? ?t th? chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? t? ch?c, c? nh?n ph?i ho?n tr? ??c x?c ?nh nh? sau:S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ph?i ho?n tr?=T?ng chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng theo ph??ng ?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t c?a t?ng ph?n khu ch?c nng ho?c to?n b? Khu kinh t? xDi?n t?ch ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?tT?ng di?n t?ch to?n ph?n khu ch?c nng ho?c to?n b? Khu kinh t?) Chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? t? ch?c, c? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? ?t ph?i ho?n tr? theo quy ?nh t?i i?m b, i?m c kho?n n?y t??ng ?ng v?i th?i h?n thu? ?t l? 50 nm. Tr??ng h?p th?i h?n thu? ?t nh? h?n 50 nm th? s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ph?i ho?n tr? t??ng ?ng v?i th?i gian ??c Nh? n??c cho thu? ?t v? ??c x?c ?nh nh? sau:S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c cho thu? ?t ph?i ho?n tr?=S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t ph?i ho?n tr? t??ng ?ng v?i th?i h?n thu? ?t l? 50 nmxTh?i h?n thu? ?t50 nmS? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng c?n l?i ??c ti?p t?c ph?n b? cho t? ch?c, c? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? ?t ti?p theo ho?c th?i gian thu? ?t ti?p theo n?u ??c Nh? n??c gia h?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.e) Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh, th?ng b?o s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? t? ch?c, c? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? ?t ph?i ho?n tr? theo quy ?nh t?i kho?n n?y v? th?c hi?n thu n?p nh? sau:- Trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y k? Th?ng b?o c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?, ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p t?i thi?u 50% s? ti?n theo Th?ng b?o.- Trong th?i h?n 60 ng?y ti?p theo, ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p to?n b? s? ti?n c?n l?i theo Th?ng b?o.- Qu? th?i h?n quy ?nh n?u tr?n, ng??i s? d?ng ?t ch?a n?p ? s? ti?n theo Th?ng b?o c?a Ban qu?n l? Khu kinh t? th? ph?i n?p th?m m?t kho?n t??ng ??ng v?i m?c thu ti?n ch?m n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? thu?.2. ?i v?i tr??ng h?p giao ?t, cho thu? ?t kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? v? t? ch?c, c? nh?n t? nguy?n ?ng tr??c ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng theo ph??ng ?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t th? s? ti?n ? ?ng tr??c ??c x? l? nh? sau:a) ??c kh?u tr? s? ti?n ? ?ng tr??c v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p theo ph??ng ?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t; m?c tr? kh?ng v??t qu? s? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p. ?i v?i s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng c?n l?i ch?a ??c tr? v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p (n?u c?) th? ??c t?nh v?o v?n ?u t? c?a d? ?n.b) Tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm th? s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ? ?ng tr??c theo ph??ng ?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ??c tr? v?o ti?n thu? ?t ph?i n?p, ??c quy ?i theo ch?nh s?ch v? gi? ?t t?i th?i i?m ??c Nh? n??c quy?t ?nh cho thu? ?t v? ??c x?c ?nh l? th?i gian ? ho?n th?nh vi?c n?p ti?n thu? ?t h?ng nm.c) Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c kh?u tr? v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh t?i kho?n n?y c?ng v?i vi?c x?c ?nh v? th?ng b?o s? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t m? ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p.d) H? s? ? ngh? kh?u tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ??c n?p t?i Ban qu?n l? Khu kinh t?, bao g?m c?c gi?y t? sau:- Vn b?n c?a ng??i s? d?ng ?t ? ngh? ??c tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng v?o ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p (b?n ch?nh).- Ph??ng ?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t (b?n sao).- Quy?t ?nh ph? duy?t quy?t to?n chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).i?u 7. Mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t trong Khu kinh t?1. Mi?n ti?n s? d?ng ?t ?i v?i d? ?n ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t trong Khu kinh t? ? ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ph?c v? ?i s?ng cho ng??i lao ?ng theo quy ho?ch ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t. Ch? ?u t? l?m th? t?c ? ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh sau:a) Ch? ?u t? ??c Nh? n??c giao ?t n?p h? s? mi?n ti?n s? d?ng ?t t?i Ban qu?n l? Khu kinh t? trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y c? quy?t ?nh giao ?t. Trong th?i h?n kh?ng qu? 15 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? mi?n ti?n s? d?ng ?t, Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh v? ban h?nh quy?t ?nh mi?n ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh.b) H? s? mi?n ti?n s? d?ng ?t g?m:- ?n ? ngh? ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, trong ? ghi r?: Di?n t?ch ?t ??c giao v? l? do mi?n mi?n s? d?ng ?t (b?n ch?nh).- D? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? v? ph?p lu?t v? nh? ? (b?n sao).- Quy?t ?nh giao ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).2. Vi?c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t ?i v?i d? ?n x?y d?ng h? t?ng ngh)a trang, ngh)a ?a; h? gia ?nh, c? nh?n khi ??c Nh? n??c giao ?t ?, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ?, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang ?t ? trong Khu kinh t? ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh s? 45/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 c?a Ch?nh ph? v? thu ti?n s? d?ng ?t v? c?c vn b?n s?a ?i, b? sung (n?u c?).3. Kh?ng ?p d?ng mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ?t ?i v?i c?c d? ?n ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t trong Khu kinh t? th?c hi?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i ? b?n ho?c ? b?n k?t h?p v?i cho thu?.i?u 8. Mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c1. Vi?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c ??c th?c hi?n theo t?ng d? ?n ?u t? g?n v?i vi?c cho thu? ?t m?i.2. Kh?ng ?p d?ng mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c ?i v?i d? ?n khai th?c t?i nguy?n kho?ng s?n.3. T? ch?c, c? nh?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t? ch? ??c h??ng ?u ?i mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c sau khi l?m c?c th? t?c ? ??c mi?n, gi?m theo quy ?nh.4. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n h?ng nm v? ang trong th?i gian ??c h??ng ?u ?i v? mi?n, gi?m n?u th?c hi?n chuy?n nh??ng d? ?n ho?c chuy?n nh??ng t?i s?n thu?c s? h?u c?a m?nh tr?n ?t g?n li?n v?i ?t thu? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng??i nh?n chuy?n nh??ng ho?c ng??i mua t?i s?n tr?n ?t ti?p t?c ??c Nh? n??c cho thu? ?t cho th?i gian thu? ?t c?n l?i v?i m?c ?ch s? d?ng ?t theo ?ng m?c ?ch khi nh?n chuy?n nh??ng th? vi?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) Ng??i chuy?n nh??ng kh?ng ??c t?nh s? ti?n thu? ?t ? ??c mi?n, gi?m v?o gi? chuy?n nh??ng.b) Ng??i nh?n chuy?n nh??ng ti?p t?c ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c cho th?i gian ?u ?i c?n l?i.Tr??ng h?p sau khi nh?n chuy?n nh??ng, ng??i nh?n chuy?n nh??ng kh?ng ti?p t?c s? d?ng theo ?ng m?c ?ch khi nh?n chuy?n nh??ng v? chuy?n sang s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c th? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh t?i i?u 4, i?u 5 Ngh? ?nh n?y.5. Tr??ng h?p ng??i thu? ?t ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y nh?ng trong qu? tr?nh qu?n l?, s? d?ng ?t kh?ng ?p ?ng c?c i?u ki?n ? ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c c? nguy?n nh?n t? ph?a ng??i thu? ?t ho?c s? d?ng ?t kh?ng ?ng m?c ?ch ? ??c ghi t?i quy?t ?nh cho thu? ?t, h?p ?ng thu? ?t nh?ng kh?ng thu?c tr??ng h?p b? thu h?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai th? ph?i th?c hi?n ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c s? ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c ? ??c mi?n, gi?m v? c?ng th?m kho?n ti?n t??ng ??ng v?i m?c thu ti?n ch?m n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? thu? t?nh tr?n s? ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c ??c mi?n, gi?m.6. M?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t c? th? nh? sau:a) Mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian x?y d?ng c? b?n nh?ng t?i a kh?ng qu? 03 nm k? t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (kh?ng bao g?m c?c tr??ng h?p ?u t? x?y d?ng c?i t?o v? m? r?ng c? s? s?n xu?t, kinh doanh).b) Mi?n ti?n thu? ?t sau th?i gian mi?n ti?n thu? ?t c?a th?i gian x?y d?ng c? b?n (tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n n?y):- 11 nm ?i v?i d? ?n ?u t? kh?ng thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n kh?ng thu?c Danh m?c ?a b?n ?u ?i ?u t?.- 13 nm ?i v?i d? ?n kh?ng thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n thu?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t?, x? h?i kh? khn.- 15 nm ?i v?i d? ?n kh?ng thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n thu?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? x? h?i ?c bi?t kh? khn; d? ?n thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n kh?ng thu?c Danh m?c ?a b?n ?u ?i ?u t?.- 17 nm ?i v?i d? ?n thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n thu?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? x? h?i kh? khn.- 19 nm ?i v?i d? ?n thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ??c ?u t? v?o Khu kinh t? n?m tr?n ?a b?n c?p huy?n thu?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? x? h?i ?c bi?t kh? khn. Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t?, l)nh v?c ?c bi?t ?u ?i ?u t?, ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn t?i Ngh? ?nh n?y th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?.c) Mi?n ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c cho to?n b? th?i h?n thu? (tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n n?y):- D? ?n ?u t? thu?c l)nh v?c ?c bi?t ?u ?i ?u t?.- D? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? cho c?ng nh?n, ng??i lao ?ng trong Khu kinh t? ho?c thu? l?i ?t c?a nh? ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng Khu kinh t? ? th?c hi?n theo quy ho?ch ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t; ch? ?u t? kh?ng ??c t?nh chi ph? v? ti?n thu? ?t v?o gi? cho thu? nh?.- ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p c?a c?c t? ch?c s? nghi?p c?ng trong Khu kinh t?.- ?t ? x?y d?ng tr?m b?o d??ng, s?a ch?a, b?i ? xe (bao g?m c? khu b?n v?, khu qu?n l? i?u h?nh, khu ph?c v? c?ng c?ng) ph?c v? cho ho?t ?ng v?n t?i h?nh kh?ch c?ng c?ng trong Khu kinh t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? v?n t?i giao th?ng ??ng b?.- ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c?p n??c trong Khu kinh t? bao g?m: C?ng tr?nh khai th?c, x? l? n??c, ??ng ?ng v? c?ng tr?nh tr?n m?ng l??i ??ng ?ng c?p n??c v? c?c c?ng tr?nh h? tr? qu?n l?, v?n h?nh h? th?ng c?p n??c (nh? h?nh ch?nh, nh? qu?n l?, i?u h?nh, nh? x??ng, kho b?i v?t t?, thi?t b?).d) Nh? ?u t? ??c Nh? n??c cho thu? ?t ? ?u t? x?y d?ng, kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu ch?c nng trong Khu kinh t? ??c mi?n ti?n thu? ?t sau th?i gian ??c mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian x?y d?ng c? b?n quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y, c? th? nh? sau:- 11 nm n?u ?u t? t?i ?a b?n c?p huy?n kh?ng thu?c Danh m?c ?a b?n ?u ?i ?u t?.- 15 nm n?u ?u t? t?i ?a b?n c?p huy?n thu?c Danh m?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? x? h?i kh? khn.- To?n b? th?i gian thu? ?t n?u ?u t? t?i ?a b?n c?p huy?n thu?c Danh m?c ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? x? h?i ?c bi?t kh? khn.Tr??ng h?p Khu kinh t? n?m tr?n ph?m vi nhi?u huy?n th? vi?c ?u ?i mi?n ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo di?n t?ch t??ng ?ng ? t?ng huy?n.7. Tr??ng h?p t? ch?c, c? nh?n thu? ?t s?n xu?t kinh doanh t?m ng?ng d? ?n ?u t? do b?t kh? kh?ng th? ??c mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng. 8. T? ch?c, c? nh?n thu? ?t trong Khu kinh t? th?c hi?n d? ?n ?u t? n?p h? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t t?i Ban qu?n l? Khu kinh t? trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t Trong th?i h?n kh?ng qu? 15 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh v? ban h?nh quy?t ?nh mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh. Th?i i?m mi?n ti?n thu? ?t t?nh t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t. Tr??ng h?p ch?m l?m th? t?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t th? kho?ng th?i gian ch?m l?m th? t?c kh?ng ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t.9. T? ch?c, c? nh?n ang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm trong Khu kinh t? tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh c? m?c ?u ?i v? mi?n ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t cao h?n m?c ?u ?i quy ?nh t?i kho?n 6 i?u n?y th? ??c ti?p t?c h??ng m?c ?u ?i cho th?i gian thu? ?t c?n l?i. Tr??ng h?p c? m?c ?u ?i th?p h?n m?c ?u ?i quy ?nh t?i kho?n 6 i?u n?y th? ??c i?u ch?nh v? ?p d?ng cho th?i gian thu? ?t c?n l?i.10. Tr??ng h?p t? ch?c, c? nh?n thu? ?t trong Khu kinh t? ? th?c hi?n c?c d? ?n x? h?i h?a thu?c l)nh, v?c gi?o d?c, d?y ngh?, y t?, vn h?a, th? thao, m?i tr??ng th? ?p d?ng m?c ?u ?i mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? ch?nh s?ch khuy?n kh?ch x? h?i h?a ?i v?i c?c ho?t ?ng trong l)nh v?c gi?o d?c, d?y ngh?, y t?, vn h?a, th? thao, m?i tr??ng.11. H? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t trong Khu kinh t? quy ?nh nh? sau:a) H? s? mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian x?y d?ng c? b?n- ?n ? ngh? mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian x?y d?ng c? b?n; trong ? ghi r?: Di?n t?ch ?t thu?, th?i h?n thu? ?t; l? do mi?n v? th?i gian mi?n ti?n thu? ?t (b?n ch?nh).- Gi?y ch?ng nh?n ?u t?, Gi?y ph?p ?u t?, Gi?y ch?ng nh?n ng k? ?u t?, Quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? (tr? tr??ng h?p thu?c ?i t??ng kh?ng ph?i c?p c?c lo?i gi?y t? n?y theo ph?p lu?t v? ?u t?) (b?n sao).- Quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).- D? ?n ?u t? ??c ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? l?m c? s? ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t (b?n sao).b) H? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh ph?p lu?t v? ?u t?- ?n ? ngh? ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, trong ? ghi r?: Di?n t?ch ?t thu?, th?i h?n thu? ?t; l? do mi?n, gi?m v? th?i gian mi?n, gi?m ti?n thu? ?t (b?n ch?nh).- Gi?y ch?ng nh?n ?u t?, Gi?y ph?p ?u t?, Gi?y ch?ng nh?n ng k? ?u t?, Quy?t ?nh ch? tr??ng ?u t? (tr? tr??ng h?p kh?ng ph?i c?p c?c lo?i gi?y t? n?y theo ph?p lu?t v? ?u t? v? tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t nay chuy?n sang thu? ?t ho?c ??c Nh? n??c cho thu? ?t nay thu?c ?i t??ng ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t) (b?n sao).- D? ?n ?u t? ??c ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? (tr? tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t nay chuy?n sang thu? ?t ho?c ??c Nh? n??c cho thu? ?t nay thu?c ?i t??ng ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t) (b?n sao).- Quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).- Ch?ng t? ch?ng minh ? gi?i ng?n ??c t?i thi?u 6.000 t? ?ng trong 03 nm ?i v?i tr??ng h?p ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 2 i?u 15 Lu?t ?u t? (b?n sao).- Gi?y t? ch?ng minh s? d?ng s? lao ?ng b?nh qu?n trong nm t? 500 ng??i tr? l?n c? x?c nh?n c?a c? quan qu?n l? lao ?ng c? th?m quy?n tr?n ?a b?n th?c hi?n d? ?n v?i tr??ng h?p ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh i?m d kho?n 2 i?u 15 Lu?t ?u t? (b?n sao).c) H? s? mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng- ?n ? ngh? ??c mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng (b?n ch?nh).- Vn b?n x?c nh?n c?a c? quan ng k? ?u t? v? th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng c?a d? ?n (b?n ch?nh).- Quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).12. Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, quy?t ?nh mi?n, gi?m ti?n thu? ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p kh?c do B? tr??ng B? T?i ch?nh tr?nh tr?n c? s? ? xu?t c?a B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, C? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? Khu kinh t?.i?u 9. Thu ti?n thu? ?t khi chuy?n t? thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?1. Ng??i s? d?ng ?t ang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm khi chuy?n sang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? ph?i n?p ti?n thu? ?t cho th?i gian thu? ?t c?n l?i. ?n gi? thu? ?t tr? m?t l?n c?a th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i ??c x?c ?nh t?i th?i i?m c? quy?t ?nh cho ph?p chuy?n sang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho th?i gian thu? v? x?c ?nh theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 4 Ngh? ?nh n?y.2. Ng??i s? d?ng ?t ang thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm nh?ng ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh cho m?t s? nm do ??c kh?u tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ? ?ng tr??c v?o ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, khi chuy?n sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng c?n l?i t??ng ?ng v?i th?i gian ? th?c hi?n quy ?i ch?a ??c tr? h?t ti?p t?c ??c tr? v?o th?i gian ? x?c ?nh s? ti?n thu? ?t ph?i n?p m?t l?n cho th?i gian thu? ?t c?n l?i theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 4 Ngh? ?nh n?y.i?u 10. X? l? ngh)a v? t?i ch?nh ?i v?i tr??ng h?p ch?m ?a ?t v?o s? d?ng1. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t trong Khu kinh t? nh?ng kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t so v?i ti?n ? ghi trong d? ?n ?u t? th? ng??i ??c giao ?t, cho thu? ?t ph?i n?p cho Nh? n??c kho?n ti?n b?ng v?i m?c thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i th?i gian ch?m ti?n ?. ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t th? kho?n ti?n ph?i n?p cho Nh? n??c ??c t?nh b?ng v?i ti?n thu? ?t h?ng nm cho kho?ng th?i gian t? khi ??c Nh? n??c cho thu? ?t ?n th?i i?m ch?nh th?c c? quy?t ?nh thu h?i ?t sau khi tr? i th?i gian x?y d?ng c? b?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n x?c ?nh khi ??c cho thu? ?t. Th?i gian x?y d?ng c? b?n ??c tr? t?i a kh?ng qu? 03 nm ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 v? kh?ng qu? 02 nm ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t k? t? ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 tr? v? sau.2. ?n gi? thu? ?t ? x?c ?nh s? ti?n ph?i n?p theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c x?c ?nh tr?n c? s? gi? ?t t?i B?ng gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t, t? l? ph?n trm (%) t?nh ?n gi? thu? ?t do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ban h?nh ?p d?ng trong Khu kinh t?.i?u 11. Thu n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t1. Ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t n?p ng?n s?ch nh? n??c b?ng ti?n Vi?t Nam; tr??ng h?p t? ch?c, c? nh?n n??c ngo?i, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t b?ng ngo?i t? th? th?c hi?n quy ?i sang ti?n Vi?t Nam theo quy ?nh c?a ph?p lu?t t?i th?i i?m n?p.2. Vi?c n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t nh? sau:a) Ban qu?n l? Khu kinh t? x?c ?nh v? th?ng b?o s? ti?n ph?i n?p ?n ng??i s? d?ng ?t; ?ng th?i g?i Th?ng b?o ?n Vn ph?ng ng k? ?t ai ? ph?i h?p, tr?nh c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t.b) Ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v?o ng?n s?ch nh? n??c t?i Kho b?c Nh? n??c ho?c ?n v? ??c Kho b?c Nh? n??c ?y nhi?m thu theo Th?ng b?o c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?. Tr??ng h?p ch?m n?p so v?i th?i h?n t?i Th?ng b?o n?p ti?n c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?; ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p ti?n ch?m n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? thu?.3. Th?i gian n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t a) ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n h?ng nm, ti?n thu? n?p m?i nm 2 k?: K? th? nh?t n?p t?i thi?u 50% tr??c ng?y 31 th?ng 5; k? th? hai n?p h?t s? ti?n thu? ?t c?n l?i tr??c ng?y 31 th?ng 10 h?ng nm. Tr??ng h?p th?i i?m x?c ?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c ph?i n?p c?a nm ?u ti?n t? ng?y 31 th?ng 10 ?n h?t ng?y 31 th?ng 12 c?a nm th? Ban qu?n l? Khu kinh t? ra th?ng b?o n?p ti?n thu? ?t cho th?i gian c?n l?i c?a nm v? th?i h?n n?p ti?n c?a nm ?u ti?n l? 30 ng?y k? t? ng?y k? Th?ng b?o.b) ?i v?i tr??ng h?p giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?:- Trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y k? Th?ng b?o c?a Ban qu?n l? Khu kinh t?; ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p 50% ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo Th?ng b?o.- Trong th?i h?n 60 ng?y ti?p theo, ng??i s? d?ng ?t ph?i n?p 50% ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t c?n l?i theo Th?ng b?o.c) Qu? th?i h?n quy ?nh t?i i?m a, i?m b kho?n n?y, ng??i s? d?ng ?t ch?a n?p ? ti?n theo Th?ng b?o th? ph?i n?p ti?n ch?m n?p ?i v?i s? ti?n ch?a n?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? thu?.4. Ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t? ??c n?p v? qu?n l?, s? d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng?n s?ch nh? n??c.5. Tr??ng h?p c? ph?t sinh khi?u n?i v? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t; trong th?i gian ch? gi?i quy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, ng??i khi?u n?i ph?i n?p ?ng th?i h?n v? n?p ? s? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? ??c Th?ng b?o.6. Tr?nh t?, th? t?c ti?p nh?n, lu?n chuy?n h? s? x?c ?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai c?a ng??i s? d?ng ?t trong Khu kinh t? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.M?c 2. THU TI?N THU? ?T, THU? M?T N??C TRONG KHU C?NG NGH? CAOi?u 12. X?c ?nh ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu c?ng ngh? cao1. Tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n h?ng nm th? ?n gi? thu? ?t ??c x?c ?nh b?ng t? l? ph?n trm (%) nh?n (x) gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t. Trong ?:a) M?c t? l? ph?n trm (%) t?nh ?n gi? thu? ?t t? 0,5% ?n 3% do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh c? th? theo t?ng khu v?c, tuy?n ??ng t??ng ?ng v?i t?ng l)nh v?c ?u t? v? ph?i ??c c?ng b? c?ng khai h?ng nm trong qu? tr?nh tri?n khai th?c hi?n.b) Gi? ?t t?nh thu ti?n thu? ?t l? gi? ?t c? th? ??c x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t quy ?nh t?i Ngh? ?nh c?a Ch?nh ph? v? gi? ?t.c) H? s? i?u ch?nh gi? ?t ? x?c ?nh gi? ?t c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh h?ng nm theo t?ng khu v?c, tuy?n ??ng, v? tr? ?t t??ng ?ng v?i t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t nh?ng t?i thi?u kh?ng th?p h?n 1,0 v? ?p d?ng t? ng?y 01 th?ng 01 h?ng nm.d) Cn c? quy ho?ch chi ti?t c?a Khu c?ng ngh? cao ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh gi? ?t theo t?ng khu v?c, tuy?n ??ng, v? tr? ?t t??ng ?ng v?i t?ng m?c ?ch s? d?ng ?t v? c?p nh?t v?o B?ng gi? ?t.) ?n gi? thu? ?t h?ng nm ??c ?n ?nh 5 nm t?nh t? th?i i?m ??c Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao cho thu? ?t. H?t th?i gian ?n ?nh, Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao i?u ch?nh l?i ?n gi? thu? ?t ?p d?ng cho th?i gian ti?p theo theo ch?nh s?ch v? gi? ?t t?i th?i i?m i?u ch?nh.e) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i ?t Khu c?ng ngh? cao ban h?nh m?c t? l? (%) t?nh ?n gi? thu? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t theo quy ?nh t?i i?m a, i?m c kho?n n?y. Ri?ng ?i v?i Khu c?ng ngh? cao thu?c trung ??ng qu?n l? ? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh giao ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? m?c t? l? (%) t?nh ?n gi? thu? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t do Ban qu?n l? khu c?ng ngh? cao ban h?nh sau khi c? ? ki?n th?ng nh?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i ?t Khu c?ng ngh? cao v? ?p d?ng t? ng?y 01 th?ng 01 h?ng nm.g) Tr??ng h?p t?i th?i i?m x?c ?nh ?n gi? thu? ?t ho?c i?u ch?nh ?n gi? thu? ?t m? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ch?a ban h?nh gi? ?t, h? s? i?u ch?nh gi? ?t ?p d?ng trong Khu c?ng ngh? cao th? th?c hi?n x? l? theo quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 4 Ngh? ?nh n?y.2. Tr??ng h?p thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? s? d?ng v?o m?c ?ch s?n xu?t kinh doanh phi n?ng nghi?p (kh?ng bao g?m ?t s? d?ng v?o m?c ?ch kinh doanh th??ng m?i, d?ch v?; kinh doanh nh? ? th??ng m?i, vn ph?ng cho thu?) th? ?n gi? thu? ?t thu ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? l? gi? ?t c? th? t??ng ?ng v?i th?i h?n thu? ?t x?c ?nh theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t. H? s? i?u ch?nh gi? ?t t?nh thu ti?n s? d?ng ?t l? h? s? i?u ch?nh ban h?nh theo quy ?nh t?i i?m e kho?n 1 i?u n?y. Tr??ng h?p th?i h?n thu? ?t nh? h?n th?i h?n c?a lo?i ?t quy ?nh t?i B?ng gi? ?t th? gi? ?t ? x?c ?nh ?n gi? thu? ?t ??c x?c ?nh theo c?ng th?c sau:Gi? ?t ? x?c ?nh ?n gi? thu? ?t=Gi? ?t t?i B?ng gi? ?txH? s? i?u ch?nh gi? ?txTh?i h?n thu? ?tTh?i h?n c?a lo?i ?t t?i B?ng gi? ?t?i v?i tr??ng h?p thu? ?t s? d?ng v?o m?c ?ch kinh doanh th??ng m?i, d?ch v?; kinh doanh nh? ? th??ng m?i, vn ph?ng cho thu? theo quy ho?ch ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t th? gi? ?t c? th? t?nh thu ti?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 4 Ngh? ?nh n?y.3. Vi?c cho thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao kh?ng ph?i th?c hi?n theo h?nh th?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t. Tr??ng h?p c? t? hai nh? ?u t? tr? l?n ?p ?ng ?y ? c?c ti?u ch? theo quy ?nh ? ??c ?u t? v?o Khu c?ng ngh? cao m? c?ng ng k? l?a ch?n m?t ?a i?m ? th?c hi?n d? ?n ?u t? th? ph?i th?c hi?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ? cho thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.4. Vi?c x?c ?nh ti?n thu? m?t n??c trong khu c?ng ngh? cao th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 5 Ngh? ?nh n?y.5. B? T?i ch?nh h??ng d?n c? th? i?u n?y.i?u 13. X? l? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng trong Khu c?ng ngh? cao1. ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t v? kinh ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng b? tr? t? ng?n s?ch nh? n??c th? ng??i s? d?ng ?t ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao ph?i ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng, tr? c?c tr??ng h?p sau:a) Thu? ?t tr? ti?n h?ng nm v? thu?c ?i t??ng ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t nh?ng c? nguy?n v?ng kh?ng h??ng ?u ?i v? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t.b) S? d?ng ?t v? ?t c? m?t n??c ? x?y d?ng c?ng tr?nh giao th?ng, h? t?ng k? thu?t, khu c?y xanh, c?ng vi?n s? d?ng c?ng c?ng theo quy ho?ch chung v? quy ho?ch ph?n khu x?y d?ng.c) Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao v? c?c ?n v? tr?c thu?c Ban qu?n l? s? d?ng ?t ? x?y d?ng tr? s? c? quan, c?ng tr?nh s? nghi?p, c?ng tr?nh ph?c v? qu?n l? v? khai th?c h? t?ng Khu c?ng ngh? cao.??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t, thu? ?t mi?n ti?n thu? ?t cho c? th?i h?n thu? v? ? ??c Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao b?n giao ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014.2. S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? ng??i s? d?ng ?t ph?i ho?n tr? ng?n s?ch nh? n??c ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?m b, i?m c, i?m d, i?m  kho?n 1 i?u 6 Ngh? ?nh n?y do Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao x?c ?nh v? th?ng b?o.Tr??ng h?p Khu c?ng ngh? cao thu?c trung ??ng qu?n l? v? kinh ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c b? tr? t? ng?n s?ch trung ??ng th? s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng m? ng??i s? d?ng ?t ph?i ho?n tr? theo quy ?nh ??c n?p v?o ng?n s?ch trung ??ng.Th?i h?n n?p ng?n s?ch nh? n??c s? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ph?i ho?n tr? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?m e kho?n 1 i?u 6 Ngh? ?nh n?y.3. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ?ng tr??c ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng theo ph??ng ?n ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ? ph?i h?p v?i Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao th?c hi?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng th? ??c kh?u tr? s? ti?n ? ?ng v?o ti?n thu? ?t ph?i n?p theo quy ?nh t?i i?m a, i?m b kho?n 2 i?u 6 Ngh? ?nh n?y. S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c kh?u tr? v?o ti?n thu? ?t ph?i n?p do Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao x?c ?nh c?ng v?i vi?c x?c ?nh v? th?ng b?o ti?n thu? ?t ph?i n?p.4. H? s? ? ngh? kh?u tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng v?o ti?n thu? ?t quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y ??c n?p t?i Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao v? bao g?m c?c gi?y t? sau:a) Vn b?n c?a ng??i s? d?ng ?t ? ngh? ??c tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng v?o ti?n thu? ?t ph?i n?p (b?n ch?nh).b) Ph??ng ?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t (b?n sao).c) Quy?t ?nh ph? duy?t quy?t to?n chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao).i?u 14. Mi?n, gi?m ti?n thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao1. Nguy?n t?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1, kho?n 3, kho?n 4, kho?n 5 i?u 8 Ngh? ?nh n?y.2. Mi?n to?n b? ti?n thu? ?t cho c? th?i h?n thu? trong c?c tr??ng h?p sau:a) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh giao th?ng v? h? t?ng k? thu?t, ?t c?y xanh, ?t c? m?t n??c, c?ng vi?n s? d?ng c?ng c?ng theo quy ho?ch chung v? quy ho?ch ph?n khu ??c ph? duy?t.b) ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p c?a c?c t? ch?c s? nghi?p c?ng l?p.c) ?t x?y d?ng c? s? ?o t?o nh?n l?c c?ng ngh? cao theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?ng ngh? cao.d) ?t th?c hi?n d? ?n nh? ? cho chuy?n gia, ng??i lao ?ng thu? khi l?m vi?c t?i Khu c?ng ngh? cao theo quy ho?ch ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t.) D? ?n thu?c Danh m?c l)nh v?c ?c bi?t ?u ?i ?u t? (tr? d? ?n ?u t? x?y d?ng, kinh doanh k?t c?u h? t?ng Khu c?ng ngh? cao).3. M?c ?u ?i mi?n, gi?m ti?n thu? ?t ?i v?i kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y c? th? nh? sau:a) Mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian x?y d?ng c? b?n nh?ng t?i a kh?ng qu? 03 nm k? t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t (kh?ng bao g?m c?c tr??ng h?p ?u t? x?y d?ng c?i t?o v? m? r?ng c? s? s?n xu?t, kinh doanh).b) Mi?n ti?n thu? ?t sau th?i gian mi?n ti?n thu? ?t c?a th?i gian x?y d?ng c? b?n:- 15 nm ?i v?i d? ?n ?u t? kh?ng thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t? ?u t?; d? ?n ?u t? x?y d?ng, kinh doanh k?t c?u h? t?ng Khu c?ng ngh? cao.- 19 nm ?i v?i d? ?n thu?c Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t?.c) Tr??ng h?p t? ch?c, c? nh?n thu? ?t s?n xu?t kinh doanh t?m ng?ng d? ?n ?u t? do b?t kh? kh?ng th? ??c mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng.Danh m?c l)nh v?c ?u ?i ?u t?, danh m?c l)nh v?c ?c bi?t ?u ?i ?u t? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?.4. Ng??i s? d?ng ?t thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao th?c hi?n d? ?n ?u t? n?p h? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t t?i Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t Trong th?i h?n kh?ng qu? 15 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao x?c ?nh v? ban h?nh quy?t ?nh mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh. Th?i i?m mi?n ti?n thu? ?t t?nh t? ng?y c? quy?t ?nh cho thu? ?t. Tr??ng h?p ch?m l?m th? t?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t th? kho?ng th?i gian ch?m l?m th? t?c kh?ng ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t. 5. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao ? th?c hi?n c?c d? ?n x? h?i h?a thu?c l)nh v?c gi?o d?c, d?y ngh?, y t?, vn h?a, th? thao, m?i tr??ng th? ?p d?ng m?c ?u ?i mi?n, gi?m ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? ch?nh s?ch khuy?n kh?ch x? h?i h?a ?i v?i c?c ho?t ?ng trong l)nh v?c gi?o d?c, d?y ngh?, y t?, vn h?a, th? thao, m?i tr??ng.6. H? s? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t quy ?nh nh? sau:a) ?n ? ngh? ??c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, trong ? ghi r?: Di?n t?ch ?t thu?, th?i h?n thu? ?t; l? do mi?n, gi?m v? th?i gian mi?n, gi?m ti?n thu? ?t (b?n ch?nh);b) Quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n sao);c) Bi?n b?n x?c nh?n th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng c?a Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao ?i v?i tr??ng h?p ? ngh? ??c mi?n ti?n thu? ?t trong th?i gian t?m ng?ng ho?t ?ng (b?n sao);i?u 15. X?c ?nh v? th?ng b?o ti?n thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao1. Ngh)a v? t?i ch?nh v? ti?n thu? ?t c?a ng??i thu? ?t ??c x?c ?nh t?i th?i i?m c? quy?t ?nh cho thu? ?t c?a Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao. Tr??ng h?p ? s? d?ng ?t tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a c? quy?t ?nh cho thu? ?t th? ngh)a v? t?i ch?nh v? ti?n thu? ?t c?a ng??i thu? ?t ??c t?nh t? ng?y nh?n b?n giao ?t tr?n th?c ?a.2. Ban qu?n l? Khu c?ng ngh? cao x?c ?nh s? ti?n thu? ?t ?i v?i t?ng d? ?n v? ban h?nh th?ng b?o ti?n thu? ?t cho ng??i thu? ?t ph?i n?p. ?ng th?i, g?i Th?ng b?o ?n Vn ph?ng ng k? ?t ai.3. Khi chuy?n t? thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? s? ti?n thu? ?t ph?i n?p ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?u 9 Ngh? ?nh n?y.4. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao nh?ng kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t so v?i ti?n ? ghi trong d? ?n ?u t? th? ng??i thu? ?t ph?i n?p cho Nh? n??c kho?n ti?n b?ng v?i m?c thu ti?n thu? ?t h?ng nm ?i v?i th?i gian ch?m ti?n ? v? ??c x?c ?nh theo quy ?nh t?i i?u 10 Ngh? ?nh n?y.5. Vi?c thu n?p ti?n thu? ?t trong Khu c?ng ngh? cao ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 11 Ngh? ?nh n?y.6. Tr?nh t?, th? t?c ti?p nh?n, lu?n chuy?n h? s? x?c ?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai c?a ng??i s? d?ng ?t trong Khu c?ng ngh? cao th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?,i?u 16. X? l? chuy?n ti?p1. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh v? ang trong th?i gian ?n ?nh ?n gi? thu? ?t th? ti?p t?c ?n ?nh ?n gi? thu? ?t ?n h?t th?i gian ?n ?nh. Tr??ng h?p ?n gi? thu? ?t c?a th?i gian ?n ?nh m? cao h?n quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y th? ??c i?u ch?nh theo Ngh? ?nh n?y k? t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2017.2. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao m? th?i i?m i?u ch?nh ?n gi? thu? ?t, thu? m?t n??c tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a th?c hi?n i?u ch?nh th? ??c th?c hi?n i?u ch?nh theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y cho th?i gian thu? ?t c?n l?i. ?i v?i th?i gian ? s? d?ng ?t nh?ng ch?a th?c hi?n i?u ch?nh ?n gi? thu? ?t th? th?c hi?n i?u ch?nh theo ch?nh s?ch, ph?p lu?t c?a t?ng th?i k? ? th?c hi?n thanh, quy?t to?n ti?n thu? ?t.3. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t, thu? m?t n??c trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c ? n?p ti?n thu? m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? kh?ng x?c ?nh l?i ?n gi? thu? ?t, thu? m?t n??c theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y.4. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y ang ??c h??ng ?u ?i v? mi?n, gi?m ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t cao h?n quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y th? ti?p t?c ??c h??ng m?c ?u ?i cho th?i gian c?n l?i; tr??ng h?p m?c ?u ?i th?p h?n quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y th? ??c h??ng theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y c?a th?i h?n ?u ?i c?n l?i k? t? ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh.5. Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ? s? d?ng ?t trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ch?a c? quy?t ?nh cho thu? ?t v? ch?a n?p ti?n thu? ?t do t?i th?i i?m thu? ?t Nh? n??c ch?a c? ch?nh s?ch c? th? v? thu ti?n thu? ?t:a) ??c h??ng c?c ?u ?i mi?n, gi?m ti?n thu? ?t v? kh?ng ph?i ho?n tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng n?u thu?c ?i t??ng theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y t?nh, t? th?i i?m nh?n b?n giao ?t tr?n th?c ?a.b) Th?c hi?n ho?n tr? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng khi c? quy?t ?nh cho thu? ?t. S? ti?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ho?n tr? ??c quy ?i ra s? nm, th?ng ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh v? ti?n thu? ?t theo ch?nh s?ch v? gi? ?t t?i th?i i?m c? quy?t ?nh cho thu? ?t. 6. B? T?i ch?nh h??ng d?n x? l? chuy?n ti?p trong th?c hi?n ch?nh s?ch thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t t?i c?c Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao ??c th?nh l?p tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh.Ch??ng III I?U KHO?N THI H?NHi?u 17. Hi?u l?c thi h?nh v? t? ch?c th?c hi?n1. Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y 20 th?ng 6 nm 2017.2. B?i b? kho?n 4 i?u 19, kho?n 2 i?u 20 Ngh? ?nh s? 46/2014/N-CP c?a Ch?nh ph? v? thu ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c; b?i b? c?m t?  Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao t?i kho?n 6 i?u 3 Ngh? ?nh s? 135/2016/N-CP ng?y 09 th?ng 9 nm 2016 c?a Ch?nh ph? s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a c?c Ngh? ?nh v? thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, thu? m?t n??c.3. C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, Th? tr??ng c? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng, ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t trong Khu kinh t?, Khu c?ng ngh? cao ch?u tr?ch nhi?m thi h?nh Ngh? ?nh n?y./.??N?i nh?n: - Ban B? th? Trung ??ng ?ng; - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - Vn ph?ng T?ng B? th?; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - H?i ?ng d?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - To? ?n nh?n d?n t?i cao; - Vi?n ki?m s?t nh?n d?n t?i cao; - Ki?m to?n nh? n??c; - ?y ban gi?m s?t t?i ch?nh Qu?c gia; - Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i; - Ng?n h?ng Ph?t tri?n Vi?t Nam; - ?y ban trung ??ng M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam; - C? quan trung ??ng c?a c?c o?n th?; - VPCP: BTCN, c?c PCN, Tr? l? TTg, TG C?ng TTT, c?c V?, C?c, ?n v? tr?c thu?c C?ng b?o; - L?u: VT, NN (3).XHTM. CH?NH PH? TH? T??NG Nguy?n Xu?n Ph?c?"$????  , 0 2 4 F H   ? ? ? ? ? ?  ? ? ? ? >@?? ">@tvhjXZ??????&(????(*   @!B!|#~#?%?%?(?( +??????????????????????????????????????????????5CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*Q ++@.B.\1^1?1?1?1?1?1?1?1?12222:2B2?2?2P3R3 7"7?9?9?;?;v?x??C?C?F?F?J?J?K?K?L?L?N?NrOtO?O?O4P6PJQLQ?Q?Q?Q?QRRbRdR?R?R?R?R?R?R|T~T?T?T\U^UFVHV?W?W6Z8Z?\?\?^?^?_?_bb?d?d?e?????????????????????????????????????????????????ZH*ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*X?e?e?e?e g"g$g&g?g?ghh ii?i?i?j?j?k?k?k?k?l?lmm$m,m8m@mo o?p?p?q?q?r?rjtlt?t?t?t?tvvxvhyjyT|V|T~V~bd??????????r?t?ނ??B?D?ԇև????N?P?֊؊?????????????‘,?.?&?(???ʘ???????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*\ʘ̘ʚ̚????????????h?j?ƦȦR?T?????????????*?,?????>?@?8?:?̵е????????:??>??????AA"B$B C C?D?DfEhE?F?FGGZH\HPIRI?M?M?P?PLQNQ?R?R2S4S?T?T*U,U X X?Y?Y[[?]?]?^?^``6`???????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*]6`8`pcrc|g~g?i?iLlPl:mrDrNsPs?t?tuu.u0u?u?uvv?x?x{{{{{ {{ʀ΀Ѐ(?,?.?0?????????????????????ǽ???? CJH*ZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*56\]Z5CJ\ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*-$?????'??kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?. 0 4 H  ?NA44$?x[$?\$A$a$$?x[$?\$A$a$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$ ? ? ?  ? ? @?"@vjZ???(??* ???????????????????????????$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$  B!~#?%?(+B.^1?1?1?1?122<2>2@2B2?2?2?2?2?2?2R3?????????????????????????Ff?Ff$?x[$?\$A$$Ifa$ ?x[$?\$A$R3"7?9?;x??C?F?J?K?L?NtO?O6PLQR?R~T?T^UHV?W8Z?\?^?_b?d??????????????????????????? ?x[$?\$A$?d?e?e"g&g?g?g?g?ghhhh?j?k?k?lm&m(m*m,m:mm????????????????????????Ff}& ?x[$?\$A$Ff?#Ff!$?x[$?\$A$$Ifa$>m@m o?p?q?rltxvjyV|V~?????t???D?և??P?؊?????‘.?(????????????????????????????? ?x[$?\$A$FfS)(??̘̚??????j?ȦT???????,???@?:????????A$B C?DhE?FG\HRI?M?PNQ?R4S?T,U X?Y???????????????????????????? ?x[$?\$A$?Y[?]?^`8`rc~g?im(?N?2???6?YЀ0????????????????? loai_1 loai_1_namechuong_1chuong_1_namedieu_1dieu_2chuong_2chuong_2_namemuc_1dieu_3dieu_4dieu_5dc_1dieu_6dieu_7dieu_8dc_2dc_3dieu_9dieu_10dieu_11muc_2dieu_12dieu_13dieu_14dieu_15dieu_16chuong_3chuong_3_namedieu_17dc_4dc_5?????jy???d ?#z$j&:=?Cg+h?jo?s?~ e?p?Q??x?????????? ? ???????? $?$?&o=D>gMh-k_o"tO???????????ǶP??????GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ?  !"#$%&'()*+,-./01????3456????8????Root Entry???????? ?F?@Data ?????????21Table????????y WordDocument?????????SummaryInformation(????????2@DocumentSummaryInformation8????????????7X???????????????????????? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????